樓價續走低，新界區更連錄多宗減價成交，沙田火炭居屋穗禾苑更有業主於去年樓價高峰期入市，今年沽貨需付稅兼蝕讓離場。 世紀21陽光物業陳世民指，為F座中層6室，實用面積472方呎(建築537方呎)，業主開價360萬元，減價20萬元，以340萬元(自由市場)成交，低市價約5%，實用呎價7,203元(建築6,331元)。買家為同屋苑租客，曾於去年6月高位393萬元沽出同屋苑單位，租樓1年，見樓價回軟入市。原業主於去年5月以390萬元購入，連同額外印花稅34萬元，帳面蝕84萬元。 御龍山特色戶見承接 同區御龍山亦有特色戶降價易手，利嘉閣地歐陽肇青指，為2座低層連平台戶，實用面積555方呎(建築717方呎)，業主開價760萬元，減至743.8萬元沽出，成交價更較去年高峰期同類標準單位的860萬元低13.5%，實用呎價13,402元(建築10,374元)。原業主於2013年1月以616萬元入市，賺127.8萬元。 同區沙田第一城(圖)亦有業主削價30萬元沽出單位，中原關煜裕稱，為12座中層F室，實用面積484方呎(建築570方呎)，業主開價600萬元，以570萬元易手，實用呎價11,777元(建築10,000元)。原業主於2013年5月以480萬元購入，賺90萬元。 新寶城較市價降6%轉售 將軍澳新寶城則以低市價6%沽出，世紀21魏仕良指，為2座中層D室，實用面積434方呎(建築603方呎)，業主開價510萬元，減價44萬元，以466萬元售出，實用呎價10,737元(建築7,728元)。原業主於2011年4月以320萬元購入，賺146萬元。 晉誠地產李德鴻稱，深井浪翠園1座中層D室，實用面積471方呎(建築597方呎)，業主開價390萬元，減至370萬元成交，實用呎價7,856元(建築6,198元)。原業主於2010年5月以194萬元購入，賺176萬元。
九建(034)香港仔田灣「登峰．南岸」最快今日公布全新付款辦法，將於周六重推。該公司市務及銷售部總經理楊聰永(圖)稱，項目至今累售71伙，套現約3億元，平均成交呎價18,871元，當中開放式單位已沽清。 他續稱，尚餘79伙待售，市值逾5億元，目標於未來1個月銷售量推高至項目八成，即120伙。
Q房網陳振興表示，西環高逸華軒(圖)高層E室，實用面積438方呎(建築619方呎)，獲租客以2.15萬元租入，低市價約6.5%，實用呎租49元(建築34.7元)。
鰂魚涌康蕙花園錄買賣成交，利嘉閣陳家豪指，為2座高層C室，實用面積538方呎(建築695方呎)，成交價670萬元，實用呎價12,454元(建築9,640元)。
中原譚永康表示，元朗加州花園紅棉徑單號屋，實用面積1,375方呎(建築2,014方呎)，業主開價1,080萬元，減價62萬元，以1,018萬元將單位易手，實用呎價7,404元(建築5,055元)。
西半山豪宅璈珀獲承租，中原陳振裕指，為中層A室，實用面積2,758方呎，業主叫租15萬元，最終以13.8萬元連車位租出，實用呎租50元。
利嘉閣劉浩勤指，將軍澳首都1座中層RA室，實用面積712方呎(建築956方呎)，以608萬元成交，實用呎價8,539元(建築6,360元)。
鰂魚涌太古城有單位減價4,000元租出，中原趙鴻運指，為高山台龍山閣中層G室，實用面積582方呎(建築675方呎)，月租2萬元，實用呎租34.4元(建築29.6元)。
市場焦點集中於新盤，加上二手「筍盤」已被市場消化，據中原統計，十大屋苑於剛過去的周末僅錄9宗成交，按周跌四成，交投量重返個位數水平，有4個屋苑零成交；最多成交為天水圍嘉湖山莊(圖)及鴨脷洲海怡半島，各有兩宗買賣。 中原馬斯力稱，嘉湖山莊交投較前個周末少3宗；因業主議價空間減少，屋苑交投明顯放緩，其中美湖居4座低層E室，實用面積441方呎(建築584方呎)，業主降價5萬元，以315萬元售出，實用呎價7,143元(建築5,394元)。原業主於97年以267.2萬元購入，獲利47.8萬元。 中原盧鏡豪指，鴨脷洲海怡半島9座中層A室，實用面積739方呎(建築931方呎)，以960萬元易手，實用呎價12,991元(建築10,311元)。原業主於2011年2月以696萬元買入，獲利264萬元。 美孚減價21萬轉讓 荔枝角美孚新邨有1宗成交，中原梁植霖稱，為6期蘭秀道28號低層B室，實用面積583方呎(建築778方呎)，業主叫價620萬元，最終以599萬元成交，累減21萬元，實用呎價10,274元(建築7,699元)。原業主於2011年2月以370.8萬元買入，賺228.2萬元。 中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，近日美國加息陰霾下，市場氣氛觀望，買家入市態度趨審慎，同時又期望新一輪減價潮，因而遲遲不下決定，拖慢二手交投步伐。 綜合利嘉閣數據，周末兩天「十大指標屋苑」錄7宗成交，按周少22%。利嘉閣總裁廖偉強稱，多個新盤以貼近市價推售，發展商同時推出多項優惠及高成數按揭計劃，吸引買家投入一手市場，削弱二手市場購買力。 新盤方面，兩天售出89伙，會德豐地產將軍澳SAVANNAH沽45伙最多，發展商指，累售517伙，套現逾27.5億元。 此外，信置(083)粉嶺囍逸昨首度開放示範單位供公眾參觀，發展商指，計劃周內公布項目銷售安排。
荃灣愉景新城(圖)錄多客爭一盤，仍低市價5%易手，中原丘漢偉指，為10座低層D室，實用面積581方呎(建築723方呎)，業主開價600萬元，減至555萬元售出，實用呎價9,552元(建築7,676元)。原業主於97年以479萬元買入，賺76萬元。
富誠地產林栢榮表示，黃大仙現崇山(圖)6A座高層B室，實用面積567方呎(建築736方呎)，以830萬元易手，實用呎價14,638元(建築11,277元)。原業主於2012年以700萬元購入，獲利130萬元。
中原胡耀祖表示，馬鞍山中心(圖)1座高層D室，實用面積634方呎(建築848方呎)，以698萬元易手，實用呎價11,009元(建築8,231元)。買家為換樓客。原業主於06年以265萬元購入，獲利433萬元，升值1.63倍。
大埔嵐山開放式單位獲承租，中原黃達雄稱，為3座中層H室，實用面積179方呎，業主開價7,500元，一口價租出，實用呎租41.9元，高市價4%。
利嘉閣朱建宗指，屯門茵翠豪庭單號屋地下單位，實用面積795方呎(建築1,160方呎)，以652萬元獲承接，實用呎價8,201元(建築5,621元)。原業主於2012年10月以570萬元購入，賺82萬元，升值近14%。
名采策略李明浩表示，北角富雅花園金柏閣高層E室，實用面積463方呎，售545萬元，低市價10%承接，實用呎價11,771元。
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