2016年12月16日

首置利益最大化 - 息口正式上調,樓市前景莫衷一是,惟首置及換樓客仍暫可逃離新辣招的緊箍咒,如何達到利益最大化,是一個切切實實的有趣話題,恐怕再遲些,連這不公平的最後優惠也保不住了。 豁免條款潛藏著爭議細節,其中換樓客便先行出事,三年多前有業主以「二換一」換樓申請退稅不果,本透過司法覆核獲判勝訴獲退還稅項,但最新發展則是稅局上訴得直,定明只有「一換一」的業主才可獲退稅,成為首宗案例。 不過,這邊廂則見首置客盡出奇謀,有人透過以一份買賣合約方式一次過大手掃入大批新盤單位,由於屬首置身份,故可施施然只需繳付基本印花稅率,一次過慳了數百萬元稅項,這當然又向稅局交出了新的難題,若拒批,則會被指不按例行事,若照行過關,該首置客便公然佔了辣招及公眾的便宜,結果如何都是吃力不討好,亦反映高官們制定這套辣招時的粗疏態度。 四太替女兒以13億元掃入了4伙豪宅,其後大鴻輝集團大老闆又好辛苦地成功投得3伙,並聲言以首置身份買入,即稅率為4.25%,只需繳付五千多萬元稅,相比加辣後需按15%繳付稅項的非首置客,便足足慳了億多元的稅,已可用作購入另一高質豪宅有餘了。 同屬首置客,稅項優惠差別可以只涉十數萬元,又可高達數以億元計,若首置豪客以一張協議書掃入一幢住宅多個單位,稅差之大更是天文之數,故單從數字上看,首置客應盡量追求利益最大化,樓價買得越高便越有著數,死慳死抵的首置上車客,則只好為些微甜頭雀躍張羅,徒然落入了另一個專為富豪們而設的貴賓優惠。 相信高官們亦不會看不到這個潛藏問題,亦大膽推斷將來料會在首置稅務優惠中設定分段稅率或以銀碼計算的上限,所以有錢佬要享受首置優惠的話更應莫遲疑了,趕快爭取你們的利益最大化吧!周一、三、五刊登 股場人生,儼如高山行走, 稍開一步,別有一番景緻在 心頭。

曾俊華的理財哲學 - 曾俊華有意選特首,我接觸的商界朋友普遍表示可以接受(有別於一定支持),主要是因為他相對保守,似乎不會大有作為。商界最怕來一個有偉大理想的特首,那商界就得為配合他的鴻圖大計而付出代價──交更多的稅。 特朗普主張大幅減稅,就是因為他認為把錢留在商界手裡,會勝過留在政府手裡。商界有錢,就可以增加投資,就會增加就業機會,就會帶來GDP的增長與人民生活的改善,其成效會好過由政府徵稅搞福利。 曾俊華任財政司長期間,沒有加薪俸稅,也沒有加利得稅;但一樣年年有盈餘,為特區政府的庫房增加了不少積累,大大增加了香港社會在遇到逆境時的應變能力。 《基本法》107條要求:「香港特區政府的財政預算以量入為出為原則,力求收支平衡,避免赤字,並與本地生產總值的增長率相適應。」曾俊華可謂是《基本法》107條的忠實執行者。 大部分政客都喜歡拿社會的錢去扮好人,派街坊。曾俊華能夠在庫房水浸的時候,仍能夠忍手,顯示他是一個懂得節制的人。沒有一定的理財哲學,很難頂得住花別人的錢去增加自己受歡迎度的引誘。 有人或者會說,曾俊華不是沒有加稅,他加了多項物業轉讓的印花稅,而且稅率超高。不過,加印花稅與理財的需要無關,而是調控房地產市場的需要,財政司只是予以配合罷了。曾俊華或許在這方面做過參謀,但不應是政策的起動者。 地產業行內有不少人有幻想,認為如果由曾俊華取代梁振英做特首,很快就可以有機會調整現時嚴重偏高的印花稅。但我覺得機會甚微,以曾俊華保守的性格,他需要等條件很充分的時候才會行動。這是缺點,也是優點。我寧願政府行動緩慢一些,也不想政府過度輕率,胡作妄為。 社會上對曾俊華的主要微言,是說他是一個守財奴,只懂得積累,卻不懂得把錢用作需要的地方。 其實,曾俊華可謂是歷任財政司之中「派糖」最多的一個。他試過直接派錢,亦試過退稅,免差餉、免公屋租金等,得益者十分廣泛。有人批評,這些都是一次過的,而非經常性的保障,曾俊華似乎缺乏為基層作長遠承擔的勇氣。 曾俊華的解釋是,政府現時的財政收入並非全部都是經常性的,有些是今年有未必代表以後都有,所以不能因為這類收入增加了,就立即增加政府的經常性開支。他不想將來無以為繼,成了社會的包袱。 我基本同意這種保守的處理角度,但現時的政府財政盈餘已愈積愈多,已有八千多九千億港元,等如兩年多的政府開支。這已超過實際的需要,為何不把部分政府以後也不容易用得着的閒資退回給市民?這不會增加政府的經常性負擔,卻一定可以令市民皆大歡喜。

勿做outdated老人 - 很多的工作都是和一些年輕朋友們合作,竟發覺還能溝通得很不錯,這些年輕朋友們也驚嘆何以我的思維,可以和真實年齡有這麼大的落差,其實連自己也不太明白為何會遲熟如斯! 可能天性如此,常懷有赤子之心便能讓心靈保存得好一點吧!不快樂的人和事,要用最快的速度在心中和腦裡刪除,恆久盡量讓心情保持在愉快的狀態,也是保存思維常新的好辦法! 當然不要讓自己和潮流及世界脫軌,也是很重要的因素,要不斷吸收新的資訊,多看多接觸才能歷久常新啊!切忌固步自封,還未很老便把自己限死在某一種框框內,人未老但心已老!還記得小時長輩總對我們年輕人所謂的流行文化,及崇拜的偶像都不屑一顧,換轉今天自己已變成當日長輩之齡,雖對某些年輕潮流文化及偶像並不苟同,但亦盡量試著瞭解及探討,其走紅及成功因素, 只有這樣才能令自己與時並進,而不會淪為年輕人口中的古老石山outdated老人! 每一年代都有每一年代的獨特潮流、文化及品味,能攻陷整代年輕人,當然有其突圍之理由,不容質疑。與其思舊諷今,倒不如欣然接受,融入社群才能保存心靈之新鮮!耳濡目染,時間久了,接受新事物之能力也當增強,思想也定會年輕下來,有之於內而形於外,看上去怎樣都會年輕點吧!回頭想想自己不也曾像如今的年輕人,那麼輕狂過嗎!情願選擇當年輕人之良師益友,總好過變成他們眼中的文化遺產!科技先進,外表尚可勉強靠一眾人工技術維持年輕,可是也總有力不從心的一天,但心靈真的要靠每天一點一滴的養分,去保持清新常鮮、恆久不衰,人老但心可不要老!  張學潤~正職造型設計師,半邊幕後、半邊幕前,最愛工作中找新樂趣。

小旅行正夯:冬遊好美里 - 嘉義縣布袋鎮東南隅臨海的小漁村「好美里」,已成為全台灣最受矚目的3D彩繪藝術戶外聚落,每一幅畫作都以地方特色為主題,透過維妙維肖的立體彩繪串起散步路徑,吸引許多大、小朋友前來尋找心儀的畫作拍照留念,同時沉浸在小漁村寧靜悠閒的氛圍中。 當初不顯眼的小漁村,在雲嘉南風景區管理處、藝術家曾進城老師團隊及在地居民共同攜手打造下,變的好美好美!遊客可以搭配由管理處推出的「好美里3D海洋世界漫步地圖」,裡頭詳細標記3D彩繪景點,每幅作品都設計了數種互動拍照畫面,例如地心歷險中湍流急下的瀑布,拍照秘訣是側身站在懸崖邊,彷彿就要掉進無地深淵,站到浴火重生的火鳳凰上一同馳騁翱翔,循著瀑布而上還有驚險萬分的救生圈等,只要發揮巧思,就能拍出你的獨家紀念!而位於「白雪公主」立體彩繪牆面對面的魍港咖啡,是遊客必經之路,該店是由在地年輕子弟回鄉創業開設,並設立借問站,可以為遊客提供更多、更貼心的旅遊諮詢服務。 近年來彩繪村如雨後春筍般竄起,好美里能夠突破重圍,除了獨樹一格的3D彩繪外,還擁有多樣性的自然景觀、歷史人文讓人探討回味,俗話說:「讀萬卷書不如行萬里路。」,趕快收拾行囊來一趟藝術與自然生態之旅吧!(編按:正夯可解作最好、最棒、最發燒或最熱門等意思) 蔡宗昇 台灣觀光局香港辦事處主任

 

[2016-12-16]

「息魔」殺到!美國聯儲局一如市場預期加息0.25厘,更揚言明年可能加息3次,利率有機會加至最高1.5厘。美國掀加息潮,觸發股匯債樓商品齊挫,港股大降近400點,美元兌亞洲貨幣走強,倘本港未來跟隨加息,勢將影響樓價、按揭供款成本上揚。不過,滙豐銀行、恒生銀行(011)及中銀香港(2388)維持最優惠利率5厘不變,而東亞銀行(023)則維持5.25厘。 聯儲局一連兩日議息後,委員一致通過加息0.25厘,利率升至介乎0.5厘至0.75厘,為去年12月以來再度加息,亦是10年來第二次上調利率,主席耶倫(上圖)稱,因經濟表現理想、就業市場續增強及通脹邁向2%目標,故決定加息,更透露明年將加息3次,若每次加息0.25厘計,即利率將升至介乎1.25至1.5厘,耶倫解釋,是按最新經濟狀況而調整,但亦有委員認為新一屆政府政策存在相當大的不確定因素。聯儲局同時調高今明兩年經濟增長預測0.1個百分點,至1.9%及2.1%;今年通脹預測上調0.2個百分點,至1.5%,明年維持1.9%不變。耶倫又指,曾與候任總統特朗普過渡團隊接觸,以確保新一屆政府順利過渡,但未有討論貨幣政策問題,她重申,將留任直至2018年2月任期結束。 無意撤樓市辣招 特首梁振英發表網誌指,若美國加息令香港樓價下跌,這不能解決房屋問題,因沒有增加供應,房屋供應仍短缺,居住環境仍不會改善,故他強調絕不會因加息而減少土地供應,在遏抑炒賣需求、投資需求和外來需求問題上,重申也不會減辣。 署理財政司長陳家強指,美國加息周期開始,若其他地區仍採取寬鬆政策,將加快資金回流美國,對市場帶來不明朗,倘加息步伐加快,亦會影響匯率及息率等,同時亦對樓價有一定影響。金管局總裁陳德霖指,將港元貼現窗基本利率調高0.25厘,至1厘水平,而美元利率正常化肯定影響全球資金流向、匯率和資產市場,在聯繫匯率制度下,自2008年以來已有逾1,300億美元(約1萬億港元)流入,貨幣基礎龐大,為本港銀行提供大量流動性,銀行同業拆息推至相當低水平,但近日1個月港元銀行同業拆息已抽高至昨日逾0.66厘的約8年新高,倘美息續升,港美息差將擴濶,促使港元資金兌換為美元,屆時港元將觸及弱方保證的7.85,令貨幣基礎逐漸收縮,導致同業拆息攀升。陳德霖料港息漸進向上,重申要提高警覺,應對美元和港元利率正常化帶來的市場波動和風險。 明年料加息3次 恒生投資服務首席分析員溫灼培認為,美國通脹自8月以來穩步向上,支持美國加快加息步伐,除明年加息3次外,他料2018及2019年每年亦會加息3次。 中信里昂證券中國內地及香港策略研究部主管張耀昌指,美國加息將影響本港樓市,加上政府樓市辣招壓抑交投,料樓價明年將跌一成。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為,如本港銀行跟隨加息0.25厘,供樓負擔比率將維持四成以下,若加息0.25厘,供樓負擔比率將升至37.6%,仍處健康水平。每月供款額方面,以20年還款期計,加息0.25厘後,每借貸100萬元,以最優惠利率(P)按的供款計,將每月增加120元,同業拆息(H)按的供款每月則增加118元。另外,英倫銀行昨議息,則維持利率0.25厘及量化寬鬆規模4,350億英鎊不變。(相關新聞見A.72)

[2016-12-16]

卵巢癌排本港女性癌症第六位,這也是「沉默的殺手」,因為卵巢位於盆腔深處,故早期卵巢癌病徵難以察覺,部分個案直至腹部出現明顯腫塊,才被發現,令死亡率偏高。有專家指出,卵巢癌有10%屬遺傳,其中高遺傳性的BRCA基因突變類型卵巢癌,更與一般卵巢癌不同,故必須透過基因測試選擇適合的治療方案,有效及早延遲病情惡化。   卵巢癌個案數字持續上升,過去10年間,個案數字上升約36%,而未生育、家族有人曾患卵巢癌、曾罹患乳癌及體重超標的女士,均為卵巢癌的高危一族。養和醫院綜合腫瘤科中心的腫瘤專科顧問醫生兼中心副主任廖敬賢(圖左)表示,卵巢癌早期患者或會出現腹脹、性交時疼痛、小便頻密及腰背痛等,容易被忽略。事實上,在多種婦科癌症中,卵巢癌的死亡率偏高。若發現以上症狀,女性應立即求醫及接受檢查。 香港大學李嘉誠醫學院外科學系臨床副教授兼香港遺傳性乳癌家族資料庫主席鄺靄慧(圖右)指出,卵巢癌有多種分類,其中約10%有遺傳因素,BRCA1及BRCA2是人類基因,有助修補受損的DNA蛋白質,這些蛋白質可以抑制乳腺細胞、卵巢細胞等細胞過快或失控地生長及分裂,若這些基因出現突變,便會增加患癌風險。她稱,BRCA1及BRCA2基因突變佔所有卵巢癌約15%,若帶有BRCA1基因突變,約有40%至60%人會患上卵巢癌,而帶有BRCA2基因突變,則有10%至20%機會患上卵巢癌。而且BRCA1及BRCA2基因突變的遺傳性高,約有50%機會遺傳。 BRCA基因突變型卵巢癌有別於一般卵巢癌,因此對症下藥非常重要,而BRCA基因測試便是關鍵的一步,有助選擇適合的治療方案。廖敬賢表示,若患者被確診出現BRCA基因突變,可採用近日引入本港、首款針對BRCA基因突變型卵巢癌的標靶藥物,抑制腫瘤的自我修復功能,令癌細胞受到破壞後無法被修復,逐漸自行凋謝。 不過,兩位醫生均指出,過去即使找出女性出現BRCA基因突變,亦只能作出預防性治療,但隨着針對性鏢靶藥物面世,治療方面出現突破,令BRCA基因測試的意義更為重大。

[2016-12-16]
[2016-12-16]

張衛健(Dicky)向來鬼馬風趣,訪問他,永無悶場,卻不免有難分真與假的時候,連跟他首度合作為動畫配音的梁詠琪(Gigi),也不時被弄得一臉疑惑。不過,只要抱著「真真假假,只要相信他」的心態,何妨輕鬆笑一場?皆因說到重要的事情,他不會說三次,卻會尊重解說。談到人生下半場的夢想,原來Dicky希望走社工路線,成為以生命影響生命的助人者;靚媽Gigi見證著女兒的成長,深感健康的重要,期望女兒將來能實現她的醫生夢。這對懷著醫者心腸的新鮮搭檔,身體與心靈兩兼顧,非常合拍。文:許惠敏 圖:林俊源 為母則強 下周四公映的《星夢動物園》,是一部談夢想的動畫,Dicky聲演「褲穿窿」的富二代樹熊阿畢,獲父親打本實現夢想,擁有屬於自己的大劇院,可惜劇院經營不善,正面臨倒閉的危機,於是孤注一擲,舉辦歌唱比賽以回復劇院昔日的輝煌,Gigi聲演熱愛唱歌的豬媽「樂詩」,肩負照顧家中25隻小豬的責任,同時又要參賽追夢。無論是劇院負責人阿畢,抑或最後五強的參賽者,都要突破個人限制或面對自身的性格缺陷,始能進一步向夢想邁進。回看走過的演藝路,Dicky和Gigi可有突破自我的經驗?Gigi回想初出道時,從沒想過要在台上跳舞,但作為歌手要舉行演唱會,必須要聲色藝俱全,她唯有硬著頭皮學跳舞,「當初不喜歡跳舞,只因未能體驗跳舞的樂趣,跳著跳著,才發現很喜歡,也不太介意別人覺得自己跳得如何,只要自已enjoy,觀眾便會鍾意看。」   Gigi一臉認真,Dicky卻申訴「被迫」跳舞的無奈,「我沒想過要開演唱會,但Big Four要開,又驚單憑佢哋三個賣不到飛,點都要我加入,我要特登跳差少少,難度很高呀!」沒好氣的Gigi將話題扯回來,她笑言自己跟豬媽頗相似,既要突破當眾跳舞的心理關口,也要想盡辦法好好照顧家裡的孩子。自從女兒Sofia兩年前出生,做個稱職的媽媽是Gigi人生階段的另一突破,領悟為母則強的道理,「在做阿媽之前,絕不會睇說明書,因為那些字很細隻,但為了子女和家庭,例如要砌嵌一張牀仔,怎樣才是最安全?所以一定會刨熟本說明書;生活習慣也會改變,因為囡囡每朝早6點半起床,現在我不會夜瞓了。」靚媽提起女兒,滿臉幸福。 用自己方式做社工 有說人生由投身職場至40歲是為建立個人能力、知識和財富而工作,40歲開始,便踏入為意義而活的階段,會多做自己喜歡又有意義的事情。Dicky與Gigi在演藝圈已取得一定成就,家庭事業兩得意,是時候規劃人生下半場,實現未圓的夢,Dicky一本正經地說:「我有很多夢想,例如駕駛一級方程式賽車、環遊世界及夜潛,亦想有一日可以做個全職或半職社工,因為我在單親家庭長大,成長過程中曾經好叛逆,其實是好容易學壞,慶幸有好朋友、老師及GOD幫我,才沒有走歪路。」別看Dicky時常鬧著玩,談到認真的事情,卻不會信口開河,即使未必能當上合資格的社工,便以自己的方式低調到訪中學、大學、戒毒所及監獄舉行講座,希望自身過渡人生順逆或信仰上的經歷,鼓勵年輕人走正軌,「我的人生已走了一半,為演藝夢想營營役役,今時今日擁有的Fans或者幸福,可能是很多人給我的,除了歡樂之外,我還有甚麼可以給大家?在人生的下半部分,希望可以騰出更多時間,wide angle一點。」Dicky逾30年的演藝生涯,絕非一帆風順,新秀冠軍苦等7年才有機會出碟,憑《西遊記》演孫悟空爆紅後,卻因與大台鬧翻而轉戰內地,6年前組成Big Four才再次活躍於香港,走過高山低谷的經歷,在口才了得的Dicky演繹下,做講座不愁沒笑料。 望女成醫生 讀設計出身的Gigi,因緣際遇做了藝人,在她眼中也算完成了半個兒時夢想,她解釋:「其實,入行後都經常接觸有關設計的事物,例如服裝、海報跟唱片設計等。」古語有云「養兒100歲,長憂99」,已為人母的Gigi深深體會,「有了小朋友之後,最擔心是她生病,又怕自己生病無法看著女兒成長!」這教她萌生要做醫生的念頭,她慨嘆年少沒有努力讀書,自己做不成偉大的醫生,唯有寄望女兒,「假如女兒問我,做甚麼事可以令世界變得更美好,我會叫她努力讀書,將來做醫生來幫助病人,這是一件很有意義的工作。」作為在職媽媽,要兼顧事業與家庭,絕非易事,「最緊要夫婦有包容、溝通和有共識,不能為工作而忽略照顧子女的責任,更不要因外界壓力被迫做全職母親。」談到夫妻相處之道,Gigi突然含蓄起來,請結婚9年的Dicky分享心得。Dicky與太太張茜因工作而分隔香港和北京兩地,平均每2至3星期才能相聚一次,讓兩人更珍惜對方,造就了小別勝新婚的甜蜜,「對我倆來說也不錯,永遠保持新鮮感,當然大前提是彼此信任,還要有足夠的自制能力。」聽罷前輩的經驗之談,Gigi點頭大表贊同,她與西班牙丈夫Sergio毋須兩地分隔,卻也要適應文化差異,互相尊重、信任、遷就和欣賞,是婚姻裡學不完的課程。 配音的專業 出道20年的Gigi,原來甚少聲演角色,《星夢動物園》是第二次為動畫配音,她直言經驗尚淺,最難是要跟著荷李活版本的角色口形,「同時要眼望著螢幕、聽著原裝版本,口又要同步跟著,腦袋要非常專注!」問她可有向配音經驗豐富的Dicky偷師?Dicky卻立即搶白道:「我沒這麼容易『被偷』,我掩住了!」然後他又自動解畫,「外國動畫通常要世界不同地方跟隨,不管是甚麼語言,為了保持原裝的feel,要兼顧很多事情。」為了保留角色神髓,配音期間需要七情上面,Gigi笑言,為了配合角色的誇張表情,要經常保持亢奮,好玩過癮,只是每次都會感到心身疲累。Dicky曾經多次為動畫配音,最為人熟悉的有《史力加》系列的盧友和《反斗奇兵》的胡迪,問他配音前的準備功夫,古靈精怪的他答道:「每次配音前都會靜修三個月,認真嘛,成功是有原因的!」此語一出,全場嘩然,Gigi連忙問道:「是真的嗎?是三個鐘吧!」弄得眾人議論紛紛,他才開腔道:「有件事是真的,每次配音前都會要求電影公司給我完整的劇本,了解故事脈絡及對白分布,預先在屋企作準備,不過,我不會練得太熟,以免先入為主,影響臨場發揮。」聽他分析得頭頭是道,果然高手!  

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