國家統計局公布首8個月全國房地產開發投資61,063億元人民幣，增3.5%，增速回落0.8個百分點。首8個月房地產開發企業房屋施工面積669,360萬方米，增2.5%，增速回落0.9個百分點。房屋新開工面積95,182萬方米，降16.8%。 另外，首8個月商品房銷售面積69,675萬方米，升7.2%，增速提高1.1個百分點。商品房銷售額48,042億元人民幣，漲15.3%，增速提高1.9個百分點。8月底商品房待售面積66,324萬方米，較7月底增65萬方米。整體數據顯示房地產銷售續回暖，但開發投資意欲仍低迷，未來需進一步寬鬆貨幣政策，才有望扭轉行業投資下滑形勢。 作者為中國銀盛財富管理首席策略師、證監會持牌人，他及客戶沒持有上述股份
中證監、財政部、國資委、銀監會聯合發布《關於鼓勵上市公司兼並重組、現金分紅及回購股份的通知》。通知稱，為提升上市公司投資價值，促進結構調整和資本市場穩定健康發展，推動國有企業改革，增強國有經濟活力，四部委通過多種方式進一步深化改革、簡政放權，大力推進上市公司併購重組，積極鼓勵上市公司現金分紅，支持上市公司回購股份，提升資本市場效率和活力。 中央維穩股市意欲明顯，但實際效果仍有待觀察，市場信心低迷，投資者目光仍放在經濟前景及人民幣匯率問題上，短線難望有突破。 作者為中國銀盛財富管理首席策略師、證監會持牌人，他及客戶沒持有上述股份
中央繼續出招，維穩樓市，商務部發布通知，只要是境外機構在中國境內設立的分支、代表機構，以及在中國境內工作、學習的境外個人，可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。 另一方面，住建部、財政部與中國人民銀行亦發布通知，調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例，擁有一套住房並已結清購房貸款的，購買二套房最低首付款比例降至20%。 第二季內地樓市已有起色，當中尤以一二線城市復甦步伐較快，不過，經過近月宏觀經濟再向下行，股市下滑帶來負財富效應，加上人民幣貶值預期升溫，新規定雖有助鼓勵境外機構及個人在內地置業，但實際成效仍需觀察。 作者為中國銀盛財富管理首席策略師、證監會持牌人，他及客戶沒持有上述股份
中國人民銀行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，降低企業融資成本。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25厘至4.6厘；一年期存款基準利率下調0.25厘，至1.75厘。同時開放一年期以上定期存款利率浮動上限。人行亦下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長。今次人行雙降行動屬市場意料之中，對實體經濟幫助有限，市場難望有理想反應。投資者期望更多非常規政策出台，才能扭轉近日悲觀的市場氣氛。 作者為中國銀盛財富管理首席策略師、證監會持牌人，他及客戶沒持有上述股份
陸金所推出業內首個一站式P2P平台提供6項服務。希望與更多P2P參與者分享風控與管理經驗，為網貸行業建立基礎設施。平台將對P2P機構收取服務費。陸金所作為平台，本身不承擔任何P2P項目風險。去年陸金所P2P服務交易量150億元人民幣，今年7個月達200億元人民幣，料全年達500億元人民幣，增長迅速。 中國平安(2318)旗下陸金所對互聯網金融布局早著先機，未來更可分拆上市，有助提升平保估值。 作者為中國銀盛財富管理首席策略師、證監會持牌人，他及客戶沒持有上述股份
越秀房產信託基金(405)以26.272億元人民幣收購上海浦東宏嘉大廈。收購價較評估值折讓約5.2%。收購將擴大基金投資組合約11.5%，令收入來源及物業組合更多元化。該物業於2010年9月落成，總建築面積6.2萬方米，寫字樓面積近4萬方米，零售面積約6,200方米。截至6月底，寫字樓出租率近100%，零售出租率近95%，租戶是金融業、商業服務業和製造業等。低息環境下，收購將有助分派表現，利好後市走勢。 作者為中國銀盛財富管理首席策略師、證監會持牌人，他及客戶沒持有上述股份
中國人民銀行就《非銀行支付機構網路支付業務管理辦法》徵求意見稿，要求支付機構實名制管理，不受《存款保險條例》保護。若未用安全級別較高驗證，單日非銀行支付額不可逾5,000元(人民幣，下同)，綜合性帳戶1年不得逾20萬元。 《辦法》規定藉第三方支付平台只可轉帳到同名帳戶，不能轉帳到別人銀行帳戶。第三方支付機構更不可從事信貸、融資及理財等業務。規定限制上述機構發展網上金融業務，逼使其專注電商業務。規定將大大限制網上金融發展，規模較小的營運商將退出，令市場集中度續提升。 作者為中國銀盛財富管理首席策略師、證監會持牌人，他及客戶沒持有上述股份
領匯(823)收購上海企業天地物業權益，代價66億元人民幣，屬其第二次收購海外資產，涉甲級寫字樓、商場及停車場，辦公室樓面面積7.58萬方米、商業群樓及沿街商舖樓面面積7,375方米，收購作價相當於每方米7.94萬元人民幣，收購價較估值溢價約1.6%。 收購項目提供每月租金收入2,460萬元人民幣，淨物業收入收益率相當於4.1厘。領匯管理層料相關物業今年續租租金料可升11.6%、明年續租租金料升23.5%，相信可帶動未來兩年租金收入上升。今次收購將提升領匯負債水平，但仍處健康水平，因市場關注內地業務風險，消息短線對股價難有大幫助。 作者為中國銀盛財富管理首席策略師、證監會持牌人，他及客戶沒持有上述股份
十部委上周發布《關於促進互聯網金融健康發展的指導意見》，中國人民銀行將負責互聯網支付業務監督管理；中銀監負責網絡借貸，包括個體網絡借貸(P2P)和網絡小額貸款及互聯網信託業務、互聯網消費金融業務；中證監監管股權眾籌融資業務及互聯網基金銷售業務；中保監監管互聯網保險業務，確立監管職責分工及責任。 同時提出要鼓勵創新，支持互聯網金融穩步發展等。市場對此反應正面，認為網上金融指導意見落實，可防範系統性風險，有利網絡金融的長期發展，預料行業集中度進一步提升，有助龍頭股表現。 作者為中國銀盛財富管理首席策略師、證監會持牌人，他及客戶沒持有上述股份
中國海外(688)建議分拆中海物業，以介紹形式於主板獨立上市，將以實物分派中海物業全數股份予股東。 分拆後，中海外不保留任何權益，亦不再是附屬。今次分拆有助體現業務價值，增強融資能力，藉自然增長及併購提升發展空間。 內地物業管理市場方興未艾，除傳統服務外，藉O2O有更多增值服務可提供，預期市場願意給予較高估值，可留意業務分拆進度。 分拆規模對中海外而言雖微不足道，但配合中國人民銀行放水政策，銷售表現續回暖，料中海外股價後市表現不俗。 作者為中國銀盛財富管理首席策略師、證監會持牌人，他及客戶沒持有上述股份
交通銀行(3328)子公司交銀國際收購華英證券33%股權獲批，為內地銀行混業經營邁出重要一步。交行在今年董事會主要工作計劃中提到制定實施綜合化轉型發展規劃，提升各子公司核心指標和行業排名，及早實現金融業務全牌照等。 交行旗下全資擁有交銀國際、交銀保險和交銀金融租賃，控股子公司包括交銀施羅德基金、交銀國際信託和交銀康聯人壽保險等子公司。加上券商及期貨牌照，交行將可實現全牌照金融機構，作為混改和混業首家試點，業務發展值得期待，估值將有提升空間。 作者為中國銀盛財富管理首席策略師、證監會持牌人，他及客戶沒持有上述股份
中國燃氣(384)與主要股東簽訂框架協議，成立合資公司，加快開拓液化石油氣、燃氣供燃、壓縮天然氣、城市燃氣輸送，以至開拓印度天然氣業務等，並計劃與北京控股(392)旗下北燃實業在液化石油氣及燃氣工業合作，亦與主要股東英國富地石油控股，簽署液化石油氣採購及供應協定。另外，透過主要股東GAIL INDIA成立各持一半權益的合資公司，投資印度城市燃氣。亦與南韓SK集團成立合資公司。 市場預期年內氣價有望進一步下調，將有利刺激工業需求，公司與主要股東合作發展，亦有助業務進一步壯大，前景值得看好。 作者為中國銀盛財富管理首席策略師、證監會持牌人，他及客戶沒持有上述股份
西部水泥(2233)與海螺水泥(914)訂立認購協議，向海螺發行9.03億股，佔擴大後股本16.67%，配股價1.69元，集資淨額約15.11億元，作一般營運資金、未來潛在收購及或其他投資機會。該公司跟海螺水泥目前正探索其他潛在進一步合作，包括成立合營企業、合併資產等。 今次兩間公司合作，有助西部水泥提升營運效率，降低財務成本，市場對此反應正面。海螺亦可藉今次交易續擴張版圖，提升行業集中度，減少競爭，帶領行業步入復甦。料往後將有更多同業合作或併購，行業估值有望回升。 作者為中國銀盛財富管理首席策略師、證監會持牌人，他及客戶沒持有上述股份
國務院常務會議決定推多項措施，消費金融公司試點擴大至全國；鼓勵民間資本、國內外銀行和互聯網企業設消費金融公司，提供無抵押、無擔保小額信貸及促進跨境電子商務快速發展，用「互聯網+外貿」擴大消費。 此外，優化通關流程，落實跨境電子商務零售出口貨物退稅免稅政策，鼓勵跨境電子商務零售出口企業通過海外倉、體驗店等拓展營銷渠道等，鼓勵電商及互聯網金融發展，對行業估值有提升作用，因市況回落，騰訊控股(700)股價近日走勢平平，正好是趁低吸納機會。 作者為中國銀盛財富管理首席策略師、證監會持牌人，他及客戶沒持有上述股份
內房股出現配股集資潮，拖累整個板塊明顯調整，目前估值折讓甚大。內地通脹壓力仍低，未來降息降準空間仍大，對息口敏感的內房股有利。經過一輪寬鬆措施，內地樓市價量回暖，一二線城市表現更突出，料下半年銷售表現進一步改善。近日股價調整，是低吸機會。投資者可考慮標智內地地產指數ETF(2839)，該ETF投資多家龍頭內房股，現時成分股有21家，其中中國海外(688)及華潤置地(1109)比重最大，有助降低單一股份風險，可作中線選擇。 作者為中國銀盛財富管理首席策略師、證監會持牌人，他及客戶沒持有上述股份
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