2016年12月16日

 

牛熊正人 - 于正人
候低留意新地、長地購證

2016年11月08日
   

 

為遏止熾熱樓市,港府再出招,住宅物業繳付從價印花稅劃一增至15%,以細價樓影響最大。另聯儲局下月加息機會提高,息口敏感的本港地產股受雙重打擊,新鴻基地產(016)和長地(1113)昨大幅低開,長地在52元附近止住跌勢,但新地午後更下試103元關口。政府加辣,打亂發展商推盤計劃,有指新地、恒基地產(012)等叫停推盤。有大行指港府突出招,勢打擊樓價及成交,本輪樓市漲勢或終結,由現在至明年底料跌15%,市場恐再有辣招,地產股短期更弱。二手市場影響較大,或令買家轉投一手,加上人民幣續貶值,內地資金續找尋出路,樓市加辣對資金充足的內地客影響或有限,如認為市場反應過大,可留意地產股認購部署。 
作者為瑞銀亞洲股票衍生產品銷售部董事總經理,證監會持牌人,本產品並無抵押品。如發行人無力償債或違約,投資者可能無法收回部份或全部應收款項。筆者為UBS AG的代表(作為證監會持牌人),並未持有相關上市公司的任何財務權益。本資料由瑞銀刋發,其並不構成買賣建議、邀請、要約或遊說。結構性產品價格可急升或急跌,投資者可能會蒙受全盤損失。過往表現並不反映將來表現。牛熊證備強制贖回機制而可能被提早終止,屆時 (i) N類牛熊證投資者將不獲發任何金額;而(ii) R類牛熊證之剩餘價值可能為零。投資前應瞭解有關風險,並諮詢專業顧問及查閱有關上市文件。UBS Securities Hong Kong Limited為結構性產品之流通量提供者,亦可能是唯一報價者或巿場參與者。© UBS 2016 。版權所有。

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