2016年12月16日

 

馬太論投資 - 郭家耀
內房中期業績料佳

2016年08月19日
   

 

針對內地個別城市的房價出現熾熱炒作跡象,陸續有調控政策出台。其中南京及蘇州加強樓市調控政策,南京擁有一套住房並已結清貸款的家庭,最低首付款比例調整為不低於35%;購房貸款未結清的家庭,二套房貸最低首付款比例調整為不低於50%。
至於蘇州則重啟限購,規定非蘇州戶籍居民購買第二套住房時,需提供個人所得稅繳納證明。
另外,蘇州居民有未繳清購房貸款,最低首付款比例向上調整。預料各地方政府將按不同城市的情況,出台差異化的調控政策。目前樓房銷售未見有太大影響,但需關注新調控政策影響,會否陸續浮現。
受惠去年中銷售開始升溫,內房股中期業績普遍理想,短線股價表現應未受上述政策影響。
作者為中國銀盛資產管理董事總經理、證監會持牌人,他本人及客戶沒持有上述股份

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