2016年12月16日

 

數味.人生 - 李鴻彥
夢想買樓……

2016年03月15日
  • 香港自置居所比率為51%。(資料圖片)

   

 

「不要讓500呎綁住你的青春。」是《信報》前首席顧問曹仁超留給年輕人最重要的一句,沒有之一。關於置業與否,重點從來不應該放在樓價短期的升跌,而是,你,究竟有沒有夢想?真正的夢想。
美國萬通去年委託港大民意研究計劃進行兩年一度的調查,發現18至35歲年輕人的主要夢想是買樓,夢想買樓的比例雖然較2013年同類調查大跌5個百分點,但仍然高達29%,其餘夢想包括擁有更理想工作/創業(18%)、環遊世界/旅行(14%)、擁有更高學歷(11%)及擁有更多錢(11%)。
接近三成年輕人夢想買樓,除了反映衣食住行的住,經已由生活基本變成遙不可及,亦反映年輕人畢生秉承上一代的傳統思想。點解買樓?阿媽想。成功置業等於生活美滿?Sorry,剛剛相反。金管局數據告訴大家,目前每月供款負擔比率達到65%,即是家庭收入中每100元有65元用作供樓之用,若銀行上調按息3厘,100元中便會有84元用作供樓,屆時不單沒有餘錢消費,相信衣食行亦成問題。
《長遠房屋策略》預告,政府研究如何進一步「豐富」資助自置居所的形式及推出補充計劃,以增加港人自置物業比例。討論再次回到成功置業等於市民愈快樂?Sorry,原來無必然關係。
聯合國在2015年初,公布了《2015年世界快樂報告》(World Happiness Report),報告由哥倫比亞大學撰寫,涵蓋了158個國家/地區,報告包含研究地區的快樂程度和人均國民生產值(美元)等,將結果與全球自置居所比率高低對比,大家會發現快樂指數排第1的瑞士與排第26的德國,自置居所比率分別是44%及52.5%,自置居所比率高達96.1%及90.3%的羅馬尼亞及斯洛伐克,快樂排名分別只有86及45位。
亞洲地區呢?區內自置居所比率普遍超過80%,但快樂指數卻迥然不同。新加坡、中國、台灣及日本的自置居所比率分別達90.3%、90%、87%及61.9%,但快樂指數排名分別是24、84、38及46。香港呢?香港自置居所比率是51%,但快樂程度全球排72,接近中國。
列舉大量數據,但並不提出樓價高低,因為我認為,1)置業後,若發現要花65%收入用作供樓的話,不單止失去夢想與青春,還包括你的人生;2)自置居所比率的高低與快樂無關,真正的快樂應該是政府能否做到人人平等。
DBC數碼電台財經台副總監,與其濫用資深傳媒人,叫財經記者就夠。

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