2016年12月16日

 

兩件一周 - 錢雋
613冷灶有得諗

2015年11月20日
  • 渝港昨升0.8%。圖為其網站。

   

 

中渝置地(1224)唔經唔覺,又升到近1年高位,揸咗中渝嘅渝港(613),享受中渝嘅股本增值,冷灶有得諗吓。
對上幾年,內房講都無人吼,包括中渝在內,無反應。但今年以嚟,百城指數數據講俾市場聽,內房回暖速度,比想像中好。好似啱公布無耐,祖國10月百城指數住宅平均價格,環比升咗0.3%,住宅均價兼連續6個月環比上升。
中渝累計今年頭10個月,合約銷售金額按年增加升7%,到48.4億銀人仔,係實實在在有改善。而呢家內房1年累計,亦升咗近60%,兼有勢再試1年新高。
 
講番渝港,家陣揸咗中渝2.6億股或10%,中渝經呢一年上升,為渝港帶嚟近2.2億銀股本增值,總計所揸中渝權益,等值5.8億銀。
嚟緊日子,阿爺要刺激經濟,相信會keep住寬鬆樓市政策同雙降,內房食住個勢,應該繼續向好,渝港嚟自中渝增值,家底水漲船高。
又2007年瘋牛期,中渝係曾經炒到上18蚊樓上,呢1年區區升幅,亦唔算係乜。渝港現價(0.115元),1年計數,無升幅,又連埋中渝暫時股本增值,每股資產值上到0.34元,現價市帳率(PB)0.33倍,有唔錯折讓墊底。
趁渝港仲未郁,冷灶煲一煲,博同氣連枝,上番7月尾個橫行頂0.14元,渝港貼近1/4番,到時,集團PB先得0.4倍,未有耐炒過龍。
作者為中細價股專家

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