2016年12月16日

 

馬太論投資 - 郭家耀
領匯(823)

2015年07月31日
   

 

領匯(823)收購上海企業天地物業權益,代價66億元人民幣,屬其第二次收購海外資產,涉甲級寫字樓、商場及停車場,辦公室樓面面積7.58萬方米、商業群樓及沿街商舖樓面面積7,375方米,收購作價相當於每方米7.94萬元人民幣,收購價較估值溢價約1.6%。

收購項目提供每月租金收入2,460萬元人民幣,淨物業收入收益率相當於4.1厘。領匯管理層料相關物業今年續租租金料可升11.6%、明年續租租金料升23.5%,相信可帶動未來兩年租金收入上升。今次收購將提升領匯負債水平,但仍處健康水平,因市場關注內地業務風險,消息短線對股價難有大幫助。  作者為中國銀盛財富管理首席策略師、證監會持牌人,他及客戶沒持有上述股份

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