2016年12月16日

 

鴻爐點雪 - 蕭亮鴻
公務員的雙重福利

2015年05月21日
   

 

筆者在兩年前曾撰文解釋公務員合作社土地的發展限制,當中主要是補地價及轉售限制,這與新界丁屋政策類似,都是向一批「特權人士」以三分一地價或是免地價批出土地作建屋自住之用,希望這批「特權人士」能「安屋樂業」。因此,為防止有人將物業轉售圖利,都會加入「限售條款」。

可是,未補地價的丁屋可自由出租,而公務員合作社則不可。如今,政府不知是否為增加住宅土地供應及加快市區重建步伐,還特別照顧這批同僚,正研究以高於市價向他們收購單位,並建議受惠人士能再以優惠價購買房協的資助房屋。

其實,這類公務員合作社單位是可免補地價轉讓予現職公務員;或於補地價後於自由市場出售;因此,並不存在無法套現問題。只不過是有人奢望會有發展商或市建局能以同區7年樓齡或更高呎價,向他們收購單位罷了。難道政府真有責任去幫助無經濟能力人士置業,並且要在50年後,再次幫他們換樓嗎?那麼,在2047年後,全港居屋業主是否又可以同一理由,要求政府補貼他們舊樓換新樓呢?


作者為永利行測量師有限公司董事

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