2016年12月16日

 

鴻爐點雪 - 蕭亮鴻
「綠置居」還是「白置居」

2015年05月14日
   

 

究竟有多少公屋租户及在輪候冊上的人,願放棄租住公屋權利去購買居屋或租者置其屋?首先,仍在輪候冊上及剛獲分配公屋單位的,按其所申報收入及資產,表面上應無能力置業。只有那些被發現及確認為公屋富户人士才有置業迫切性,因要繳交雙倍或市值租金外,亦可能被逼遷;唯在未喪失公屋户籍前選擇購買租者置其屋或居屋。
租者置其屋計劃於98年推出,參與租户以比居屋更優惠折扣購買其租住單位,透過此計劃已享有住屋津貼的租户,便可達成置業願望;房委會亦可減持出租公屋單位來增加收入及減少租金補貼。但此舉卻減少可出租公屋單位的供應,日後亦衍生出各種物業管理上的問題,計劃已於06年終止。
如今新推出「綠置居」計劃,只是一個變相廉價居屋計劃,將用作興建公屋的土地改為興建出售單位,根本無助增加整體出租公屋單位數目,反是用公帑去補貼公屋富户買樓。如將居屋折扣率提高,或將「綠置居」改為「白置居」,會否更多人贊同?
作者為永利行測量師有限公司董事

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