2016年12月16日

 

置業解碼 - 伍燕儀
自僱人士應如何申請按揭

2015年05月12日
   

 

在按揭申請中,銀行會根據申請者入息情況,要求所需批閱入息文件。一般而言,可分為固定入息及非固定入息兩大類別:

固定入息者,即其每月入息固定或變化較少的人士,如文員。

至於非固定入息人士,則每月收入較浮動,如銷售員;由於自僱人士收入屬於較為波動,如是商店店主,銀行審批此類按揭申請時,亦會將其歸類為非固定入息人士再作審批,申請人需提交下列入息證明文件,供銀行評估其入息基準:

1.最近6個月銀行存摺或月結單,並顯示所有出入帳紀錄;2.最近期稅單、報稅表或財務報表;3.商業登記證及公司註冊證明書。

需注意的是,銀行評估申請人的收入可能與申請人所提供的不同,因而影響其供款與入息比率計算。此外,銀行在考慮按揭申請時,可能因應申請人收入情況,調整按揭成數或利率。

自僱人士在置業前,可先向一些有提供預先批核服務的銀行作初步批核,以確保其按揭申請能順利通過審批。  

作者為花旗銀行環球個人銀行服務零售銀行業務主管

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