2016年12月16日

 

置業解碼 - 伍燕儀
按揭存款組合

2015年04月14日
   

 

同業拆息按揭及最優惠利率按揭為市場主流純按揭貸款計劃;除此以外,現時市場上亦有一些新興按揭計劃可與存款戶口掛鈎。若選擇此類計劃,並按產品特點安排資產配置,便可作為財富管理之用途。

此類「按揭存款組合」的特點如下:
戶口:開立按揭戶口時,需同時開立與按揭息率掛鈎的存款戶口。利率:可選擇銀行同業拆息或最優惠利率作為基準。存款可獲利息:若資金存入已掛鈎的存款戶口,存款可獲與按揭一樣的利率。而可獲高息的存款,金額一般為按揭貸款餘額的一半。備用用途:存款戶口中的資金,可隨時提取。沒有手續費:資金存入或提取,不需繳付任何費用。

現時存款利率普遍不足1厘,客戶可透過此類計劃,將閒置資金存入戶口賺取較高利息。由於存款與按揭利率一樣,收取的利息亦可作抵銷部分供款支出;存款戶口亦可作資金停泊處,客戶可隨時提取存款作其他用途,相比定期存款更靈活。

作者為花旗銀行環球個人銀行服務零售銀行業務主管

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