2016年12月16日

 

置業解碼 - 伍燕儀
物業按揭與信貸紀錄

2015年03月03日
   

 

銀行審批物業按揭申請時,除衡量申請人入息能力外,並會得到申請人書面同意後,向信貸資料機構索取信貸報告,以了解其過往及現時的信貸狀況。

簡單而言,從信貸紀錄可知申請人的信貸評分及其各類信貸使用情況,如信用卡及私人貸款等,繼而從其還款紀錄、負債程度、貸款項目及公眾紀錄等,銀行可衡量申請人的信貸質素。

同時,自正面按揭信貸資料庫生效後,銀行有機會知道申請人是否持有其他按揭,了解其貸款情況及按揭供款,以便計算其總供款佔入息比率有否超出指引上限,若計算後,該比例超出規定,除非借款人先償還部分貸款,否則有關按揭貸款額將會被調低。

所以借款人決定申請按揭前,應先了解自己的財政狀況,尤其是正在償還的各類貸款供款。在申請按揭時,銀行便可了解申請人的信貸情況,並根據不同情況給予適合建議。

作者為花旗銀行環球個人銀行服務零售銀行業務主管

回首頁      列印

 

/48



C觀點

中原城市領先指數

廚神

旅遊