2016年12月16日

 

置業解碼 - 伍燕儀
按揭保險助提早置業

2014年12月09日
   

 

花旗銀行早前發表「2014香港市民置業意向調查」,在受訪者中,有逾半數表示沒有物業,而該比例則按年增加。當中,在持有按揭物業人士中,承造按揭5年以下的受訪者就只有65%可依靠薪金作首期主要來源,這相對於已承造按揭10年以上有83%之比例為低,反映近年只靠薪金儲蓄實現置業夢想較難。
置業能力方面,僅14%受訪者認為有足夠資金作首期及供樓;另外,與去年相比,更多受訪者認為需要400萬元或以上才能購置理想物業。
事實上,銀行有提供按揭產品幫助首期資金不足的置業者,若懂得運用按揭保險計劃,便可減少置業首期,助提早上車。假設置業人士心儀物業價值400萬元,在一般情況,銀行最多提供七成按揭貸款(即280萬元),若透過申請按揭保險計劃,可批出高達九成按揭貸款(即360萬元),減輕置業者首期負擔。
透過該計劃,貸款額便可由280萬元提升至360萬元,首期金額減少80萬元,但需注意上述計劃最高貸款成數會因應物業價值而改變。
作者為花旗銀行環球個人銀行服務
零售銀行業務主管

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