2016年12月16日

 

置業解碼 - 伍燕儀
減首期負擔助圓置業夢

2014年10月14日
   

 

置業為不少人的目標,但對首次置業而資金不多人士來說,要繳付樓價三成作首期,同時負擔其他置業開支或許頗吃力。事實上,他們可考慮利用按揭保險計劃來取得更高按揭成數,減輕首期負擔。
根據金管局指引,銀行只可為物業提供最多七成按揭貸款,若申請人需要多於七成按揭貸款,可考慮申請按揭保險計劃。當符合相關條件,銀行便可批出高達九成按揭貸款。舉例,若準買家心儀物業價格為400萬元,九成按揭即銀行可貸款360萬元予申請人,相比七成按揭,首期金額由120萬元減少至40萬元,但需注意,最高可批按揭成數會因應樓宇價值而改變。
 透過按揭保險計劃提高按揭成數需付按揭保險費用,申請人可一次性付清保費或以每年續保形式支付。若選擇前者,保費可加借於按揭貸款中,並與每月按揭供款一併償還,同享按揭一樣的貸款年期及利率。按揭保險計劃給予置業人士可以較低首期圓置業夢,但在申請按揭前,應先審視自己的財政能力及需要。 作者為花旗銀行環球個人銀行服務零售銀行產品業務主管

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