2016年12月16日

按周回落四成 十大屋苑
兩天9宗買賣

2016年05月30日
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市場焦點集中於新盤,加上二手「筍盤」已被市場消化,據中原統計,十大屋苑於剛過去的周末僅錄9宗成交,按周跌四成,交投量重返個位數水平,有4個屋苑零成交;最多成交為天水圍嘉湖山莊(圖)及鴨脷洲海怡半島,各有兩宗買賣。
 
中原馬斯力稱,嘉湖山莊交投較前個周末少3宗;因業主議價空間減少,屋苑交投明顯放緩,其中美湖居4座低層E室,實用面積441方呎(建築584方呎),業主降價5萬元,以315萬元售出,實用呎價7,143元(建築5,394元)。原業主於97年以267.2萬元購入,獲利47.8萬元。
中原盧鏡豪指,鴨脷洲海怡半島9座中層A室,實用面積739方呎(建築931方呎),以960萬元易手,實用呎價12,991元(建築10,311元)。原業主於2011年2月以696萬元買入,獲利264萬元。

 
美孚減價21萬轉讓
荔枝角美孚新邨有1宗成交,中原梁植霖稱,為6期蘭秀道28號低層B室,實用面積583方呎(建築778方呎),業主叫價620萬元,最終以599萬元成交,累減21萬元,實用呎價10,274元(建築7,699元)。原業主於2011年2月以370.8萬元買入,賺228.2萬元。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,近日美國加息陰霾下,市場氣氛觀望,買家入市態度趨審慎,同時又期望新一輪減價潮,因而遲遲不下決定,拖慢二手交投步伐。
綜合利嘉閣數據,周末兩天「十大指標屋苑」錄7宗成交,按周少22%。利嘉閣總裁廖偉強稱,多個新盤以貼近市價推售,發展商同時推出多項優惠及高成數按揭計劃,吸引買家投入一手市場,削弱二手市場購買力。
新盤方面,兩天售出89伙,會德豐地產將軍澳SAVANNAH沽45伙最多,發展商指,累售517伙,套現逾27.5億元。
此外,信置(083)粉嶺囍逸昨首度開放示範單位供公眾參觀,發展商指,計劃周內公布項目銷售安排。
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