2016年12月16日

 

嫻情說理 - 陳婉嫻
領匯問心有愧

2012年04月10日
   

 

租金由5萬元大幅加至12萬元,加幅相當驚人;更驚人之處,這個舖位並不是位於旺角、銅鑼灣等旺區,而是位於沙田一個公屋商場,且該店只是一間麵包舖;最嚇人的地方,是這個「瘋狂」情況不是個別例子,而是涉及整個社區的領匯商舖。
有人說,在商言商,領匯以較高價錢出租無可厚非,而且將商場裝修得美輪美奐、媲美私營商場、引入大型連鎖店、營造高級商場的氣氛,無論對街坊、對股東都是好事。不過,這是居民的意願嗎?
領匯在上市時,承諾過要保持居民的生活水準,但領匯並未做到。引入千篇一律的連鎖店,扼殺小商戶生存,令市民沒有選擇;小商店抵受不住壓迫性的租金而撤出,大財團在獨市的情況下,令物價增加;領匯為了賺到盡,以往商場內的休閒空間減少、供居民閒坐聊天的長椅消失、甚至連行人通道亦「收窄」以騰出更多空間,這些對街坊都是極不負責任!
這邊廂在重點商場「搞大龍鳳」,那邊廂對那些地點偏遠的商場,卻置之不理。一些較為老化、交通不便的公屋商場,領匯沒有履行責任,引入商舖令居民有「最起碼」的自給自足生活,反而將整個商場變成老人院,居民連購買日常用品亦要跨區,有些街坊形容情況猶如「死城」。
領匯最令市民「討厭」的是一意孤行,當引入任何店舖或如何發展商場前,都沒有諮詢最大的用家─「街坊」的意見。更甚者,在「清場」過程中,往往只會用一招─「加租」去迫令小店就範。在講求「參與性」愈來愈高的社會,領匯倒行逆施的做法,永遠都不會得到支持,聲譽只會一直低落。

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