2016年12月16日

 

置富有道 - 陳永傑
就當美國加息0.5厘

2016年10月27日
   

 

美國尚未到議息時候,美國聯儲局中人卻有不少都對加息問題各自表述,場面可謂一片混亂。筆者的觀感是不如就假設美國未來半年加息0.5厘,對於本港置業人士來說,未嘗不是好事,因為作了最壞打算。
筆者預期今年12月及明年上半年,美國都會各自加息一次0.25厘,即是合共0.5厘。對於本港置業人士及業主應該會是心安理得,因為經已當最壞消息實現,再壞也壞不到哪裡去。
加息之後,本港住宅按揭利率正常而言大約是2.5厘,比現在約2厘不算高出很多。本港銀行體系資金充裕,會不會提升得到0.5厘那麼多,著實令人成疑。如果好像去年底美國所加的一次0.25厘,香港沒有跟隨,本港業主有可能獲得「非經常項目收益」。 
作者為中原地產亞太區住宅部總裁

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