2016年12月16日

 

觀徼集 - 胡雪姬
最後一哩

2016年09月07日
   

 

新盤大規模推出市場,帶動各區二手樓價續向上,數據顯示樓價指數已重返去年底水平,評論指該升勢將持續。成交個案中更錄不少反價盤,有產階級雄心勃勃,開價衝高,議價幅度相對收窄,亦逼使銀行加入追價行列。有報道引述業界指,近期銀行承按態度進取,市場競爭加劇,估值滯後情況加快調整,如此種種,亦將支持二手樓價續向上。銀行資金充裕,沒有理由放著不做生意;繼大型銀行陸續下調H按息率後,中小型銀行趕緊跟隨,連400萬至500萬元樓按亦可提供H+1.45厘息率;年初至今本港銀行已3次下調H按,每次均為10點子,即累減息30點子,從資金成本及風險管理看,按息不斷下調空間不大,換言之,這是久未出現的買家市,間接亦提供誘因,刺激一批正掙扎入市的,為他們接連最後一哩。

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