2016年12月16日

 

觀徼集 - 胡雪姬
為甚麼買樓

2016年08月26日
   

 

自6月爆出沙田第一城過萬一方呎成交價後,樓市「小陽春」確立,發展商投地更見積極進取,多幅商業及住宅地皮以超估值售出。剛截標的屯門青霞里地皮更以較預期「高出七成」投得,以項目總投資30億元計,即是將來每方呎售價要達2萬元才有合理利潤。另方面,除沙城作指標,多個二手樓價指數連創新高。新盤火熱,新地(016)元朗上車盤7日收逾1.5萬票,以首批308伙計,暫超額近50倍,平均每50人爭一伙,勢打破去年將軍澳另一樓盤紀錄,挑戰新例後收票王地位。
發展商新盤密集式搶攻,接二連三勢不可擋,擺明與政府呼籲唱對台;簡單演繹是,相信地產霸權的,仍多過相信要注意風險的。買樓=賺錢/保值說法主宰大市,在超低息年代漸成真理。所謂「雙辣招」影響二手樓供應說法,更加讓人們傾向追逐新盤。

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