2016年12月16日

 

致財之道 - 鄧澤堂
領匯或上試52元以上

2015年03月26日
   

 

港股近日表現雖不俗,並已回到24,500點水平,但中美股市續破頂,但恒指只徘徊保力加通道中軸水平,惟近日港匯轉強,如果新股期過後,下月初仍能保持,則在資金充裕下,後市或有力再上,屆時或可看25,200點水平。
領匯(823)斥25億元人民幣購北京歐美匯購物中心,2月底出租率約99%。從收購估值看,所議定價格較估值溢價約1.63%,若以年收益1.57億元人民幣計,項目總收益率6.3厘,淨收益率約3.9%,以長線投資看,代價並不高昂。另收購公司債務淨額連開支僅佔領匯市值約2.9%,不會有太大壓力。領匯曾指不會收購一線城市項目,但今次購入北京中關村租務項目,作價合理,可看好,股價升破10天線,且能否有力試52元之上。
作者為致富證券資產管理部董事,證監會持牌人,他無持有有關股票及衍生產品權益

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