2016年12月16日

十大屋苑3天僅沽20伙

2011年07月04日
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樓市觀望氣氛濃,根據中原統計,剛過去的周末兩天,十大屋苑共錄14宗成交,較前周的17宗,回落17.6%,連同七一假期,亦只錄20宗成交,交投淡靜。

中原陳永傑指,政府出招以來,買家入市信心轉弱,加上收緊按揭措施,亦加重買家首期負擔,令財力不足者煞停入市,二手市場交投冷清,其中鰂魚涌康怡花園,更是連續兩個周末,錄得零成交。
中原楊文傑稱,連同七一假期,康怡花園3天亦錄零成交,由於睇樓客減少,部分業主調低叫價5%至10%,但睇樓客則還價10%至15%,令買賣呈拉鋸局面。
至於新盤方面,焦點集中於新地(016)大角咀瓏璽,3天售逾40伙,其他新盤共售不足10伙。
 

瓏璽暫推178伙
瓏璽開售至今,已推出178伙,平均建築呎價18,496元(實用呎價23,477元),部分單位連車位發售。該批單位分布於1、2、6A及6B、8座的大單位,建築面積由1,481至2,523方呎(實用呎價1,164至2,019方呎),定價2,226.8萬元至1.08億元,建築呎價介乎14,588至42,806元(實用呎價18,633至53,492元),市場指,該盤已累售逾100伙,另有部分單位獲預留。
新地代理執行董事雷霆(圖左)指,過去數日共加推105伙,其中「瓏璽大宅」(為1,600方呎的4房雙套戶)於6A座的A室接近沽清;至於早前獲大手洽購的8座C室(約29伙),決保留予散戶買家。至於1座33樓A室「瓏璽至尊」已獲多人洽購,若落實成交,呎價見2.89萬元,將創區內標準戶新高。
 

內地客佔約四成
他稱,該盤內地客入市佔約三至四成,至於買家選擇的付款方法,新地代理高級銷售及市務經理胡致遠(圖右)指,以建築期付款的買家佔約五成,即供佔35%,採用二按服務的,只得15%。

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